As unidades de Alojamento Local de Lisboa registaram, em abril, uma ocupação média de 73% e um RevPAR de 69 euros, valores que apenas tinham sido atingidos no verão de 2019 e que, no caso do rendimento, representa mesmo um recorde, revela a Confidencial Imobiliário, no âmbito do SIR-Alojamento Local, sistema estatístico que monitoriza o Alojamento Local em Lisboa e Porto.
“Trata-se de uma completa inversão do desempenho deste mercado, que tem exibido indicadores anémicos desde o início da Covid”, destaca a Confidencial Imobiliário, num comunicado divulgado esta quinta-feira, 8 de junho.
Tal como a ocupação e o RevPAR, também o preço aumentou no Alojamento Local de Lisboa em abril, fixando-se num novo máximo de 100 euros, enquanto o número de noites vendidas chegou aos 58 mil, naquele que foi “o nível mais elevado em dois anos”.
Já o volume de negócios do Alojamento Local da capital somou, em abril, 5,8 milhões de euros, “um dos mais elevados desde o final de verão de 2019”, segundo a Confidencial Imobiliário.
Apesar dos sinais positivos, o volume de apartamentos T0 e T1 ativos no Alojamento Local continua muito abaixo dos patamares pré-pandemia, com pouco mais de 2.600 unidades, quando, em 2019, a média mensal de apartamentos T0/T1 ativos no Alojamento Local em Lisboa superava as 4.000 unidades.
Tal como Lisboa, também o Alojamento Local do Porto tem motivos para celebrar, uma vez que também assistiu a “uma clara recuperação da dinâmica”, “embora não em níveis recorde” como aconteceu em Lisboa, refere a Confidencial Imobiliário.
“Neste mês, a ocupação média atingiu os 54%, superando os 50% registados em abril de 2019, mas ainda distantes do máximo de 73% registado em setembro desse ano. O RevPAR atingiu os 44 euros, acima do mesmo mês de 2019, mas ainda 12 euros abaixo do pico 56 euros observado em setembro de 2019”, lê-se no comunicado divulgado.
No Porto, o preço médio diário foi de 85 euros, o valor mais alto já registado no mês de abril, enquanto o total de noites vendidas foi de de 39.000, o que resultou num volume de negócios de 3,3 milhões de euros, indicadores que, segundo a Confidencial Imobiliário, ficaram “bastante mais próximos dos melhores anos pré-Covid”.
Já em termos de oferta, contabilizam-se cerca de 2.400 apartamentos T0 e T1 ativos no Alojamento Local no Porto, abaixo da média mensal de cerca de 3.300 unidades registada ao longo de 2019.
